Een huis leefbaar maken, hoe doe je dat?

1. De basis: hoe maak je een woning leefbaar? 

Als je een woning koopt waar een grote verbouwing aan nodig is, is het mogelijk dat die op dit moment nog niet leefbaar is. Dat is dan ook je prioriteit. Voordat je denkt aan cosmetische zaken - zoals een glazen vouwwand of een lichtstraat op maat - kun je je het beste focussen op: 

• De constructie, zoals de muren, de fundering en het dak. Zorg dat hier geen scheuren of lekkages in zitten. 

• Gas-, water- en lichtinstallaties, zoals elektra, gasleidingen, waterleidingen en de cv-installatie. Deze moeten goed en veilig zijn. 

• Isolatie die gewoon ‘niet zo goed is’, kun je later verbeteren. Heb je last van schimmel of optrekkend vocht? Dan moet je daar direct wat aan doen. 

Bij een verbouwing komt vaak meer kijken dan je vooraf denkt. Daarom is het goed om de juiste specialisten in de arm te nemen. Een architect helpt je niet alleen bij het ontwerpen van je plannen, maar ook bij het aanvragen van vergunningen en het soepel doorlopen van het vergunningstraject. Zodra de plannen rond zijn, zorgt een aannemer voor de praktische uitvoering: hij regelt materialen, plant het werk in en stuurt de vakmensen (bijvoorbeeld een elektricien) aan, zodat jouw verbouwing efficiënt en veilig verloopt. 

2. Belangrijkste ruimtes 

Nadat je je woning veilig en bewoonbaar hebt gemaakt, kun je het beste aan de slag met de ruimtes die je dagelijks gebruikt. Begin met je badkamer, want douchen en naar het toilet gaan zijn belangrijke levensbehoeften. Daarnaast is het handig om je keuken alvast op te knappen, maar dit hangt af van je budget tijdens deze fase van de verbouwing. Je kunt ook beginnen met een basisoplossing - zoals een kookplaat - en later verder uitbreiden. Tot slot is het fijn als je slaapkamer snel in orde is. Niet omdat je het met een matras op de grond niet redt, maar omdat je als mens behoefte hebt aan een fijne ruimte om je af en toe terug te trekken. 

3. Werk voor later 

Zeker wanneer je eerste prioriteit is om in je nieuwe huis te wonen, hoeft niet alles meteen. Extra kamers zoals de zolder of logeerkamer kun je na verloop van tijd nog opknappen. Ook de tuin of buitenruimte wachten wel. Toch komt er op een gegeven moment een punt waarop je je huis echt je thuis wilt maken. Wil je een oudere woning bijvoorbeeld moderniseren? Denk nu na over toevoegingen als: 

• Een glazen vouwwand 

Een glazen vouwwand in je woonkamer, keuken of serre zorgt voor meer daglicht en laat je ruimte groter lijken. In de zomer klap je de wand open en loopt je ruimte naadloos over in de tuin of het terras. 

• Een lichtstraat 

Een lichtstraat is ideaal voor een uitbouw of woonkeuken, of voor een donkere ruimte op de bovenste verdieping. Je laat extra daglicht binnen, bespaart energie en geeft je interieur een open uitstraling. 

• Een solar-veranda 

Een solar-veranda is een overkapping met zonnepanelen. Dit is een duurzame oplossing waarmee je stroom opwekt, milieubewust woont en de waarde van je woning verhoogt. 

Renoveren in fases: zo pak je het aan 

Als je aan een grote renovatie begint, maak dan een stappenplan met duidelijke fases. Zet op een rij wat je echt nu moet doen om het huis bewoonbaar te maken en wat nog even kan wachten. Houd daarbij altijd tien tot twintig procent van je totale budget apart voor onverwachte kosten, want die heb je altijd. Denk ook strategisch: investeer in onderdelen die de waarde van je woning verhogen, zoals een nieuw dak of goede isolatie. Zo zorg je dat je woning niet alleen fijn is om in te wonen, maar ook in waarde verhoogt.